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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.122/mese
ROI0,1%
Cap rate0,1%
Rend. lordo0,1%
Rend. netto0,1%
Recupero808,9 anni
- Capitale investito
- US$ 20,6 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,4 M | US$ 25,5 k | — | US$ 20,4 M | US$ -170,7 k |
| 2 | US$ 21,2 M | US$ 50,9 k | — | US$ 21,2 M | US$ 670,9 k |
| 3 | US$ 22,1 M | US$ 76,4 k | — | US$ 22,1 M | US$ 1,5 M |
| 4 | US$ 23 M | US$ 101,9 k | — | US$ 23 M | US$ 2,5 M |
| 5 | US$ 23,9 M | US$ 127,3 k | — | US$ 23,9 M | US$ 3,4 M |
| 6 | US$ 24,8 M | US$ 152,8 k | — | US$ 24,8 M | US$ 4,4 M |
| 7 | US$ 25,8 M | US$ 178,3 k | — | US$ 25,8 M | US$ 5,4 M |
| 8 | US$ 26,9 M | US$ 203,7 k | — | US$ 26,9 M | US$ 6,5 M |
| 9 | US$ 27,9 M | US$ 229,2 k | — | US$ 27,9 M | US$ 7,6 M |
| 10 | US$ 29 M | US$ 254,7 k | — | US$ 29 M | US$ 8,7 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.