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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 905/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,2%
Recupero19,1 anni
- Capitale investito
- US$ 207,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 905,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 k | US$ 10,9 k | — | US$ 205,9 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 214,1 k | US$ 21,7 k | — | US$ 214,1 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 222,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 222,7 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 231,6 k | US$ 43,5 k | — | US$ 231,6 k | US$ 67,2 k |
| 5 | US$ 240,8 k | US$ 54,3 k | — | US$ 240,8 k | US$ 87,3 k |
| 6 | US$ 250,5 k | US$ 65,2 k | — | US$ 250,5 k | US$ 107,8 k |
| 7 | US$ 260,5 k | US$ 76 k | — | US$ 260,5 k | US$ 128,7 k |
| 8 | US$ 270,9 k | US$ 86,9 k | — | US$ 270,9 k | US$ 150 k |
| 9 | US$ 281,7 k | US$ 97,8 k | — | US$ 281,7 k | US$ 171,7 k |
| 10 | US$ 293 k | US$ 108,6 k | — | US$ 293 k | US$ 193,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.