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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 406/mese
ROI2.341,4%
Cap rate2.458,5%
Rend. lordo2.587,9%
Rend. netto2.341,4%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 207,9
- Affitto effettivo
- US$ 405,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 | US$ 4,9 K | — | US$ 205,9 | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 214,2 | US$ 9,7 K | — | US$ 214,2 | US$ 9,7 K |
| 3 | US$ 222,7 | US$ 14,6 k | — | US$ 222,7 | US$ 14,6 k |
| 4 | US$ 231,6 | US$ 19,5 k | — | US$ 231,6 | US$ 19,5 k |
| 5 | US$ 240,9 | US$ 24,3 k | — | US$ 240,9 | US$ 24,4 k |
| 6 | US$ 250,5 | US$ 29,2 k | — | US$ 250,5 | US$ 29,2 k |
| 7 | US$ 260,6 | US$ 34,1 k | — | US$ 260,6 | US$ 34,1 k |
| 8 | US$ 271 | US$ 38,9 k | — | US$ 271 | US$ 39 k |
| 9 | US$ 281,8 | US$ 43,8 k | — | US$ 281,8 | US$ 43,9 k |
| 10 | US$ 293,1 | US$ 48,7 k | — | US$ 293,1 | US$ 48,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.