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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.466/mese
ROI257,8%
Cap rate270,7%
Rend. lordo284,9%
Rend. netto257,8%
Recupero0,4 anni
- Capitale investito
- US$ 20,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 20,6 k | US$ 53,4 k |
| 2 | US$ 21,4 k | US$ 107,2 k | — | US$ 21,4 k | US$ 107,8 k |
| 3 | US$ 22,3 k | US$ 160,8 k | — | US$ 22,3 k | US$ 162,3 k |
| 4 | US$ 23,2 k | US$ 214,4 k | — | US$ 23,2 k | US$ 216,7 k |
| 5 | US$ 24,1 k | US$ 268 k | — | US$ 24,1 k | US$ 271,3 k |
| 6 | US$ 25,1 k | US$ 321,5 k | — | US$ 25,1 k | US$ 325,8 k |
| 7 | US$ 26,1 k | US$ 375,1 k | — | US$ 26,1 k | US$ 380,4 k |
| 8 | US$ 27,1 k | US$ 428,7 k | — | US$ 27,1 k | US$ 435 k |
| 9 | US$ 28,2 k | US$ 482,3 k | — | US$ 28,2 k | US$ 489,7 k |
| 10 | US$ 29,3 k | US$ 535,9 k | — | US$ 29,3 k | US$ 544,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.