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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 561/mese
ROI3,2%
Cap rate3,4%
Rend. lordo3,6%
Rend. netto3,2%
Recupero30,9 anni
- Capitale investito
- US$ 207,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 560,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 205,9 k | US$ 6,7 K | — | US$ 205,9 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 214,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 214,2 k | US$ 19,7 k |
| 3 | US$ 222,7 k | US$ 20,2 k | — | US$ 222,7 k | US$ 35 k |
| 4 | US$ 231,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 231,6 k | US$ 50,6 k |
| 5 | US$ 240,9 k | US$ 33,6 k | — | US$ 240,9 k | US$ 66,6 k |
| 6 | US$ 250,5 k | US$ 40,4 k | — | US$ 250,5 k | US$ 83 k |
| 7 | US$ 260,6 k | US$ 47,1 k | — | US$ 260,6 k | US$ 99,7 k |
| 8 | US$ 271 k | US$ 53,8 k | — | US$ 271 k | US$ 116,9 k |
| 9 | US$ 281,8 k | US$ 60,5 k | — | US$ 281,8 k | US$ 134,4 k |
| 10 | US$ 293,1 k | US$ 67,3 k | — | US$ 293,1 k | US$ 152,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.