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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.811/mese
ROI1.044,1%
Cap rate1.096,3%
Rend. lordo1.154%
Rend. netto1.044,1%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2,1 K
Affitto effettivo
US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 21,7 kAnno 2: US$ 43,5 kAnno 3: US$ 65,3 kAnno 4: US$ 87,2 kAnno 5: US$ 109 kAnno 6: US$ 130,8 kAnno 7: US$ 152,6 kAnno 8: US$ 174,5 kAnno 9: US$ 196,3 kAnno 10: US$ 218,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,1 KUS$ 21,7 k—US$ 2,1 KUS$ 21,7 k
2US$ 2,1 KUS$ 43,5 k—US$ 2,1 KUS$ 43,5 k
3US$ 2,2 KUS$ 65,2 k—US$ 2,2 KUS$ 65,3 k
4US$ 2,3 KUS$ 86,9 k—US$ 2,3 KUS$ 87,2 k
5US$ 2,4 KUS$ 108,6 k—US$ 2,4 KUS$ 109 k
6US$ 2,5 KUS$ 130,4 k—US$ 2,5 KUS$ 130,8 k
7US$ 2,6 KUS$ 152,1 k—US$ 2,6 KUS$ 152,6 k
8US$ 2,7 KUS$ 173,8 k—US$ 2,7 KUS$ 174,5 k
9US$ 2,8 KUS$ 195,6 k—US$ 2,8 KUS$ 196,3 k
10US$ 2,9 KUS$ 217,3 k—US$ 2,9 KUS$ 218,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.