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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.299/mese
ROI1.325,6%
Cap rate1.391,9%
Rend. lordo1.465,2%
Rend. netto1.325,6%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,1 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 K | US$ 27,6 k | — | US$ 2,1 K | US$ 27,6 k |
| 2 | US$ 2,1 K | US$ 55,2 k | — | US$ 2,1 K | US$ 55,2 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 82,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 82,9 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 110,4 k | — | US$ 2,3 K | US$ 110,6 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 137,9 k | — | US$ 2,4 K | US$ 138,3 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 165,5 k | — | US$ 2,5 K | US$ 166 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 193,1 k | — | US$ 2,6 K | US$ 193,6 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 220,7 k | — | US$ 2,7 K | US$ 221,3 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 248,3 k | — | US$ 2,8 K | US$ 249 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 275,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 276,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.