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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.110/mese
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,4%
Recupero15,6 anni
- Capitale investito
- US$ 208,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 13,3 k | — | US$ 206,2 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 26,6 k | — | US$ 214,4 k | US$ 32,9 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 39,9 k | — | US$ 223 k | US$ 54,8 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 53,3 k | — | US$ 231,9 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 66,6 k | — | US$ 241,2 k | US$ 99,6 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 79,9 k | — | US$ 250,8 k | US$ 122,6 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 93,2 k | — | US$ 260,9 k | US$ 145,9 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 106,5 k | — | US$ 271,3 k | US$ 169,7 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 119,8 k | — | US$ 282,2 k | US$ 193,8 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 133,2 k | — | US$ 293,5 k | US$ 218,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.