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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.120/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,1%
Rend. netto6,5%
Recupero15,5 anni
- Capitale investito
- US$ 208,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 206,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 26,9 k | — | US$ 214,4 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 40,3 k | — | US$ 223 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 53,8 k | — | US$ 231,9 k | US$ 77,5 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 67,2 k | — | US$ 241,2 k | US$ 100,2 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 80,6 k | — | US$ 250,8 k | US$ 123,3 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 94,1 k | — | US$ 260,9 k | US$ 146,8 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 107,5 k | — | US$ 271,3 k | US$ 170,7 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 121 k | — | US$ 282,2 k | US$ 195 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 293,5 k | US$ 219,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.