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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.126/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,4 anni
- Capitale investito
- US$ 208,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 13,5 k | — | US$ 206,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 27 k | — | US$ 214,4 k | US$ 33,3 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 40,5 k | — | US$ 223 k | US$ 55,4 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 54 k | — | US$ 231,9 k | US$ 77,8 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 67,5 k | — | US$ 241,2 k | US$ 100,6 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 81,1 k | — | US$ 250,8 k | US$ 123,7 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 94,6 k | — | US$ 260,9 k | US$ 147,3 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 108,1 k | — | US$ 271,3 k | US$ 171,2 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 121,6 k | — | US$ 282,2 k | US$ 195,6 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 135,1 k | — | US$ 293,5 k | US$ 220,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.