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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.177/mese
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,7 anni
- Capitale investito
- US$ 208,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 206,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 214,4 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 42,4 k | — | US$ 223 k | US$ 57,2 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 231,9 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 70,6 k | — | US$ 241,2 k | US$ 103,7 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 250,8 k | US$ 127,4 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 98,9 k | — | US$ 260,9 k | US$ 151,6 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 113 k | — | US$ 271,3 k | US$ 176,2 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 127,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 201,1 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 293,5 k | US$ 226,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.