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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.920/mese
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rend. lordo12,2%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 208,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 23 k | — | US$ 206,2 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 46,1 k | — | US$ 214,4 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 69,1 k | — | US$ 223 k | US$ 84 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 92,2 k | — | US$ 231,9 k | US$ 115,9 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 115,2 k | — | US$ 241,2 k | US$ 148,2 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 138,2 k | — | US$ 250,8 k | US$ 180,9 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 161,3 k | — | US$ 260,9 k | US$ 214 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 184,3 k | — | US$ 271,3 k | US$ 247,5 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 207,4 k | — | US$ 282,2 k | US$ 281,4 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 230,4 k | — | US$ 293,5 k | US$ 315,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.