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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.535/mese
ROI14,6%
Cap rate15,3%
Rend. lordo16,1%
Rend. netto14,6%
Recupero6,8 anni
- Capitale investito
- US$ 208,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 30,4 k | — | US$ 206,2 k | US$ 28,4 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 60,8 k | — | US$ 214,4 k | US$ 67,1 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 91,2 k | — | US$ 223 k | US$ 106,1 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 121,7 k | — | US$ 231,9 k | US$ 145,4 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 152,1 k | — | US$ 241,2 k | US$ 185,1 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 182,5 k | — | US$ 250,8 k | US$ 225,2 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 212,9 k | — | US$ 260,9 k | US$ 265,6 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 243,3 k | — | US$ 271,3 k | US$ 306,5 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 273,7 k | — | US$ 282,2 k | US$ 347,7 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 304,2 k | — | US$ 293,5 k | US$ 389,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.