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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 677/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,7 anni
- Capitale investito
- US$ 208,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 677,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,5 k | US$ 8,1 K | — | US$ 206,5 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 214,8 k | US$ 16,3 k | — | US$ 214,8 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 223,4 k | US$ 24,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 39,3 k |
| 4 | US$ 232,3 k | US$ 32,5 k | — | US$ 232,3 k | US$ 56,3 k |
| 5 | US$ 241,6 k | US$ 40,6 k | — | US$ 241,6 k | US$ 73,7 k |
| 6 | US$ 251,3 k | US$ 48,8 k | — | US$ 251,3 k | US$ 91,5 k |
| 7 | US$ 261,3 k | US$ 56,9 k | — | US$ 261,3 k | US$ 109,7 k |
| 8 | US$ 271,8 k | US$ 65 k | — | US$ 271,8 k | US$ 128,3 k |
| 9 | US$ 282,7 k | US$ 73,2 k | — | US$ 282,7 k | US$ 147,3 k |
| 10 | US$ 294 k | US$ 81,3 k | — | US$ 294 k | US$ 166,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.