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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.028/mese
ROI2,3%
Cap rate2,4%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,3%
Recupero43,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,1 M
- Affitto effettivo
- US$ 4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 M | US$ 48,3 k | — | US$ 2,1 M | US$ 28,5 k |
| 2 | US$ 2,2 M | US$ 96,7 k | — | US$ 2,2 M | US$ 159,5 k |
| 3 | US$ 2,2 M | US$ 145 k | — | US$ 2,2 M | US$ 293,9 k |
| 4 | US$ 2,3 M | US$ 193,3 k | — | US$ 2,3 M | US$ 431,7 k |
| 5 | US$ 2,4 M | US$ 241,7 k | — | US$ 2,4 M | US$ 573 k |
| 6 | US$ 2,5 M | US$ 290 k | — | US$ 2,5 M | US$ 718,1 k |
| 7 | US$ 2,6 M | US$ 338,4 k | — | US$ 2,6 M | US$ 867,1 k |
| 8 | US$ 2,7 M | US$ 386,7 k | — | US$ 2,7 M | US$ 1 M |
| 9 | US$ 2,8 M | US$ 435 k | — | US$ 2,8 M | US$ 1,2 M |
| 10 | US$ 2,9 M | US$ 483,4 k | — | US$ 2,9 M | US$ 1,3 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.