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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.026/mese
ROI589,2%
Cap rate618,7%
Rend. lordo651,3%
Rend. netto589,2%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,1 K
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 K | US$ 12,3 k | — | US$ 2,1 K | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 2,2 K | US$ 24,6 k | — | US$ 2,2 K | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 36,9 k | — | US$ 2,2 K | US$ 37,1 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 49,2 k | — | US$ 2,3 K | US$ 49,5 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 61,6 k | — | US$ 2,4 K | US$ 61,9 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 73,9 k | — | US$ 2,5 K | US$ 74,3 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 86,2 k | — | US$ 2,6 K | US$ 86,7 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 98,5 k | — | US$ 2,7 K | US$ 99,1 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 110,8 k | — | US$ 2,8 K | US$ 111,6 k |
| 10 | US$ 2,9 K | US$ 123,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 124 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.