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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 998/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,5 anni
- Capitale investito
- US$ 209 k
- Affitto effettivo
- US$ 997,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 12 k | — | US$ 207 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 23,9 k | — | US$ 215,2 k | US$ 30,2 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 35,9 k | — | US$ 223,8 k | US$ 50,8 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 47,9 k | — | US$ 232,8 k | US$ 71,7 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 59,9 k | — | US$ 242,1 k | US$ 93 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 71,8 k | — | US$ 251,8 k | US$ 114,7 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 83,8 k | — | US$ 261,9 k | US$ 136,7 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 95,8 k | — | US$ 272,3 k | US$ 159,2 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 107,7 k | — | US$ 283,2 k | US$ 182 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 119,7 k | — | US$ 294,6 k | US$ 205,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.