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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.367/mese
ROI7,9%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,7 anni
- Capitale investito
- US$ 209 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 16,4 k | — | US$ 207 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 32,8 k | — | US$ 215,2 k | US$ 39,1 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 49,2 k | — | US$ 223,8 k | US$ 64,1 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 65,6 k | — | US$ 232,8 k | US$ 89,5 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 82 k | — | US$ 242,1 k | US$ 115,2 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 98,4 k | — | US$ 251,8 k | US$ 141,3 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 114,8 k | — | US$ 261,9 k | US$ 167,8 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 131,2 k | — | US$ 272,3 k | US$ 194,6 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 147,6 k | — | US$ 283,2 k | US$ 221,9 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 164 k | — | US$ 294,6 k | US$ 249,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.