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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.206/mese
ROI12,7%
Cap rate13,3%
Rend. lordo14%
Rend. netto12,7%
Recupero7,9 anni
- Capitale investito
- US$ 209 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 207 k | US$ 26,5 k | — | US$ 207 k | US$ 24,5 k |
| 2 | US$ 215,2 k | US$ 52,9 k | — | US$ 215,2 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 223,8 k | US$ 79,4 k | — | US$ 223,8 k | US$ 94,3 k |
| 4 | US$ 232,8 k | US$ 105,9 k | — | US$ 232,8 k | US$ 129,7 k |
| 5 | US$ 242,1 k | US$ 132,4 k | — | US$ 242,1 k | US$ 165,5 k |
| 6 | US$ 251,8 k | US$ 158,8 k | — | US$ 251,8 k | US$ 201,7 k |
| 7 | US$ 261,9 k | US$ 185,3 k | — | US$ 261,9 k | US$ 238,2 k |
| 8 | US$ 272,3 k | US$ 211,8 k | — | US$ 272,3 k | US$ 275,2 k |
| 9 | US$ 283,2 k | US$ 238,2 k | — | US$ 283,2 k | US$ 312,5 k |
| 10 | US$ 294,6 k | US$ 264,7 k | — | US$ 294,6 k | US$ 350,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.