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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.238/mese
ROI2.421.685,7%
Cap rate2.542.770%
Rend. lordo2.676.600%
Rend. netto2.421.685,7%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 2,1
- Affitto effettivo
- US$ 4,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 | US$ 50,9 k | — | US$ 2,1 | US$ 50,9 k |
| 2 | US$ 2,2 | US$ 101,7 k | — | US$ 2,2 | US$ 101,7 k |
| 3 | US$ 2,2 | US$ 152,6 k | — | US$ 2,2 | US$ 152,6 k |
| 4 | US$ 2,3 | US$ 203,4 k | — | US$ 2,3 | US$ 203,4 k |
| 5 | US$ 2,4 | US$ 254,3 k | — | US$ 2,4 | US$ 254,3 k |
| 6 | US$ 2,5 | US$ 305,1 k | — | US$ 2,5 | US$ 305,1 k |
| 7 | US$ 2,6 | US$ 356 k | — | US$ 2,6 | US$ 356 k |
| 8 | US$ 2,7 | US$ 406,8 k | — | US$ 2,7 | US$ 406,8 k |
| 9 | US$ 2,8 | US$ 457,7 k | — | US$ 2,8 | US$ 457,7 k |
| 10 | US$ 3 | US$ 508,6 k | — | US$ 3 | US$ 508,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.