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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 598/mese
ROI341,5%
Cap rate358,5%
Rend. lordo377,4%
Rend. netto341,5%
Recupero0,3 anni
Capitale investito
US$ 2,1 K
Affitto effettivo
US$ 597,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 7,2 KAnno 2: US$ 14,4 kAnno 3: US$ 21,7 kAnno 4: US$ 28,9 kAnno 5: US$ 36,2 kAnno 6: US$ 43,5 kAnno 7: US$ 50,7 kAnno 8: US$ 58 kAnno 9: US$ 65,3 kAnno 10: US$ 72,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,1 KUS$ 7,2 K—US$ 2,1 KUS$ 7,2 K
2US$ 2,2 KUS$ 14,3 k—US$ 2,2 KUS$ 14,4 k
3US$ 2,2 KUS$ 21,5 k—US$ 2,2 KUS$ 21,7 k
4US$ 2,3 KUS$ 28,7 k—US$ 2,3 KUS$ 28,9 k
5US$ 2,4 KUS$ 35,9 k—US$ 2,4 KUS$ 36,2 k
6US$ 2,5 KUS$ 43 k—US$ 2,5 KUS$ 43,5 k
7US$ 2,6 KUS$ 50,2 k—US$ 2,6 KUS$ 50,7 k
8US$ 2,7 KUS$ 57,4 k—US$ 2,7 KUS$ 58 k
9US$ 2,8 KUS$ 64,5 k—US$ 2,8 KUS$ 65,3 k
10US$ 3 KUS$ 71,7 k—US$ 3 KUS$ 72,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.