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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 946/mese
ROI540,7%
Cap rate567,7%
Rend. lordo597,6%
Rend. netto540,7%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,1 K
- Affitto effettivo
- US$ 946,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 K | US$ 11,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 2,2 K | US$ 22,7 k | — | US$ 2,2 K | US$ 22,8 k |
| 3 | US$ 2,2 K | US$ 34,1 k | — | US$ 2,2 K | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 2,3 K | US$ 45,4 k | — | US$ 2,3 K | US$ 45,7 k |
| 5 | US$ 2,4 K | US$ 56,8 k | — | US$ 2,4 K | US$ 57,1 k |
| 6 | US$ 2,5 K | US$ 68,1 k | — | US$ 2,5 K | US$ 68,6 k |
| 7 | US$ 2,6 K | US$ 79,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 80 k |
| 8 | US$ 2,7 K | US$ 90,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 91,5 k |
| 9 | US$ 2,8 K | US$ 102,2 k | — | US$ 2,8 K | US$ 102,9 k |
| 10 | US$ 3 K | US$ 113,5 k | — | US$ 3 K | US$ 114,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.