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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.371/mese
ROI78,3%
Cap rate82,3%
Rend. lordo86,6%
Rend. netto78,3%
Recupero1,3 anni
- Capitale investito
- US$ 21 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,8 k | US$ 16,5 k | — | US$ 20,8 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 21,6 k | US$ 32,9 k | — | US$ 21,6 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 22,5 k | US$ 49,4 k | — | US$ 22,5 k | US$ 50,8 k |
| 4 | US$ 23,4 k | US$ 65,8 k | — | US$ 23,4 k | US$ 68,2 k |
| 5 | US$ 24,3 k | US$ 82,3 k | — | US$ 24,3 k | US$ 85,6 k |
| 6 | US$ 25,3 k | US$ 98,7 k | — | US$ 25,3 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 26,3 k | US$ 115,2 k | — | US$ 26,3 k | US$ 120,5 k |
| 8 | US$ 27,4 k | US$ 131,6 k | — | US$ 27,4 k | US$ 138 k |
| 9 | US$ 28,5 k | US$ 148,1 k | — | US$ 28,5 k | US$ 155,5 k |
| 10 | US$ 29,6 k | US$ 164,5 k | — | US$ 29,6 k | US$ 173,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.