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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.019/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,2 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 12,2 k | — | US$ 208 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 24,5 k | — | US$ 216,3 k | US$ 30,8 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 36,7 k | — | US$ 225 k | US$ 51,7 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 48,9 k | — | US$ 234 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 61,2 k | — | US$ 243,3 k | US$ 94,5 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 73,4 k | — | US$ 253,1 k | US$ 116,5 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 85,6 k | — | US$ 263,2 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 97,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 161,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 110,1 k | — | US$ 284,7 k | US$ 184,8 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 122,3 k | — | US$ 296 k | US$ 208,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.