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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.116/mese
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rend. lordo7%
Rend. netto6,4%
Recupero15,7 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 13,4 k | — | US$ 208 k | US$ 11,4 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 26,8 k | — | US$ 216,3 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 40,2 k | — | US$ 225 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 53,6 k | — | US$ 234 k | US$ 77,6 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 67 k | — | US$ 243,3 k | US$ 100,3 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 80,4 k | — | US$ 253,1 k | US$ 123,4 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 93,8 k | — | US$ 263,2 k | US$ 147 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 107,2 k | — | US$ 273,7 k | US$ 170,9 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 120,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 195,2 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 134 k | — | US$ 296 k | US$ 220 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.