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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.225/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 14,7 k | — | US$ 208 k | US$ 12,7 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 29,4 k | — | US$ 216,3 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 44,1 k | — | US$ 225 k | US$ 59,1 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 58,8 k | — | US$ 234 k | US$ 82,8 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 73,5 k | — | US$ 243,3 k | US$ 106,8 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 253,1 k | US$ 131,2 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 102,9 k | — | US$ 263,2 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 117,6 k | — | US$ 273,7 k | US$ 181,3 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 132,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 206,9 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 146,9 k | — | US$ 296 k | US$ 233 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.