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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.476/mese
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 17,7 k | — | US$ 208 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 35,4 k | — | US$ 216,3 k | US$ 41,8 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 53,1 k | — | US$ 225 k | US$ 68,1 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 70,9 k | — | US$ 234 k | US$ 94,8 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 88,6 k | — | US$ 243,3 k | US$ 121,9 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 106,3 k | — | US$ 253,1 k | US$ 149,4 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 124 k | — | US$ 263,2 k | US$ 177,2 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 141,7 k | — | US$ 273,7 k | US$ 205,4 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 159,4 k | — | US$ 284,7 k | US$ 234,1 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 177,2 k | — | US$ 296 k | US$ 263,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.