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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.854/mese
ROI10,6%
Cap rate11,1%
Rend. lordo11,7%
Rend. netto10,6%
Recupero9,4 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 22,3 k | — | US$ 208 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 44,5 k | — | US$ 216,3 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 66,8 k | — | US$ 225 k | US$ 81,7 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 89 k | — | US$ 234 k | US$ 113 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 111,3 k | — | US$ 243,3 k | US$ 144,6 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 133,5 k | — | US$ 253,1 k | US$ 176,6 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 155,8 k | — | US$ 263,2 k | US$ 209 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 178 k | — | US$ 273,7 k | US$ 241,7 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 200,3 k | — | US$ 284,7 k | US$ 274,9 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 222,5 k | — | US$ 296 k | US$ 308,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.