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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.894/mese
ROI10,8%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,8%
Recupero9,2 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 22,7 k | — | US$ 208 k | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 45,5 k | — | US$ 216,3 k | US$ 51,8 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 68,2 k | — | US$ 225 k | US$ 83,2 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 90,9 k | — | US$ 234 k | US$ 114,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 113,7 k | — | US$ 243,3 k | US$ 147 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 136,4 k | — | US$ 253,1 k | US$ 179,5 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 159,1 k | — | US$ 263,2 k | US$ 212,3 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 181,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 245,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 204,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 279,2 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 227,3 k | — | US$ 296 k | US$ 313,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.