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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 728/mese
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,2%
Recupero24 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 727,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 8,7 K | — | US$ 208 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 17,5 k | — | US$ 216,3 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 26,2 k | — | US$ 225 k | US$ 41,2 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 34,9 k | — | US$ 234 k | US$ 58,9 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 43,7 k | — | US$ 243,3 k | US$ 77 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 52,4 k | — | US$ 253,1 k | US$ 95,5 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 61,1 k | — | US$ 263,2 k | US$ 114,3 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 273,7 k | US$ 133,6 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 78,6 k | — | US$ 284,7 k | US$ 153,3 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 87,3 k | — | US$ 296 k | US$ 173,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.