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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 835/mese
ROI4,8%
Cap rate5%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero21 anni
- Capitale investito
- US$ 210 k
- Affitto effettivo
- US$ 835,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 208 k | US$ 10 k | — | US$ 208 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 216,3 k | US$ 20 k | — | US$ 216,3 k | US$ 26,4 k |
| 3 | US$ 225 k | US$ 30,1 k | — | US$ 225 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 234 k | US$ 40,1 k | — | US$ 234 k | US$ 64,1 k |
| 5 | US$ 243,3 k | US$ 50,1 k | — | US$ 243,3 k | US$ 83,4 k |
| 6 | US$ 253,1 k | US$ 60,1 k | — | US$ 253,1 k | US$ 103,2 k |
| 7 | US$ 263,2 k | US$ 70,1 k | — | US$ 263,2 k | US$ 123,3 k |
| 8 | US$ 273,7 k | US$ 80,2 k | — | US$ 273,7 k | US$ 143,9 k |
| 9 | US$ 284,7 k | US$ 90,2 k | — | US$ 284,7 k | US$ 164,8 k |
| 10 | US$ 296 k | US$ 100,2 k | — | US$ 296 k | US$ 186,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.