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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.994/mese
ROI2,9%
Cap rate3%
Rend. lordo3,2%
Rend. netto2,9%
Recupero35 anni
- Capitale investito
- US$ 2,1 M
- Affitto effettivo
- US$ 5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 M | US$ 59,9 k | — | US$ 2,1 M | US$ 39,9 k |
| 2 | US$ 2,2 M | US$ 119,9 k | — | US$ 2,2 M | US$ 183,1 k |
| 3 | US$ 2,2 M | US$ 179,8 k | — | US$ 2,2 M | US$ 329,5 k |
| 4 | US$ 2,3 M | US$ 239,7 k | — | US$ 2,3 M | US$ 479,4 k |
| 5 | US$ 2,4 M | US$ 299,6 k | — | US$ 2,4 M | US$ 633 k |
| 6 | US$ 2,5 M | US$ 359,6 k | — | US$ 2,5 M | US$ 790,2 k |
| 7 | US$ 2,6 M | US$ 419,5 k | — | US$ 2,6 M | US$ 951,4 k |
| 8 | US$ 2,7 M | US$ 479,4 k | — | US$ 2,7 M | US$ 1,1 M |
| 9 | US$ 2,8 M | US$ 539,4 k | — | US$ 2,8 M | US$ 1,3 M |
| 10 | US$ 3 M | US$ 599,3 k | — | US$ 3 M | US$ 1,5 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.