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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 5.900/mese
ROI3,4%
Cap rate3,5%
Rend. lordo3,7%
Rend. netto3,4%
Recupero29,7 anni
Capitale investito
US$ 2,1 M
Affitto effettivo
US$ 5,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 50,8 kAnno 2: US$ 204,8 kAnno 3: US$ 362,1 kAnno 4: US$ 522,9 kAnno 5: US$ 687,3 kAnno 6: US$ 855,4 kAnno 7: US$ 1 MAnno 8: US$ 1,2 MAnno 9: US$ 1,4 MAnno 10: US$ 1,6 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,1 MUS$ 70,8 k—US$ 2,1 MUS$ 50,8 k
2US$ 2,2 MUS$ 141,6 k—US$ 2,2 MUS$ 204,8 k
3US$ 2,2 MUS$ 212,4 k—US$ 2,2 MUS$ 362,1 k
4US$ 2,3 MUS$ 283,2 k—US$ 2,3 MUS$ 522,9 k
5US$ 2,4 MUS$ 354 k—US$ 2,4 MUS$ 687,3 k
6US$ 2,5 MUS$ 424,8 k—US$ 2,5 MUS$ 855,4 k
7US$ 2,6 MUS$ 495,6 k—US$ 2,6 MUS$ 1 M
8US$ 2,7 MUS$ 566,4 k—US$ 2,7 MUS$ 1,2 M
9US$ 2,8 MUS$ 637,1 k—US$ 2,8 MUS$ 1,4 M
10US$ 3 MUS$ 707,9 k—US$ 3 MUS$ 1,6 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.