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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.472/mese
ROI14%
Cap rate14,7%
Rend. lordo15,5%
Rend. netto14%
Recupero7,2 anni
- Capitale investito
- US$ 212,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 210,1 k | US$ 29,7 k | — | US$ 210,1 k | US$ 27,6 k |
| 2 | US$ 218,5 k | US$ 59,3 k | — | US$ 218,5 k | US$ 65,7 k |
| 3 | US$ 227,2 k | US$ 89 k | — | US$ 227,2 k | US$ 104,1 k |
| 4 | US$ 236,3 k | US$ 118,7 k | — | US$ 236,3 k | US$ 142,9 k |
| 5 | US$ 245,8 k | US$ 148,3 k | — | US$ 245,8 k | US$ 182 k |
| 6 | US$ 255,6 k | US$ 178 k | — | US$ 255,6 k | US$ 221,5 k |
| 7 | US$ 265,8 k | US$ 207,6 k | — | US$ 265,8 k | US$ 261,4 k |
| 8 | US$ 276,5 k | US$ 237,3 k | — | US$ 276,5 k | US$ 301,7 k |
| 9 | US$ 287,5 k | US$ 267 k | — | US$ 287,5 k | US$ 342,4 k |
| 10 | US$ 299 k | US$ 296,6 k | — | US$ 299 k | US$ 383,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.