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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.163/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,4 anni
- Capitale investito
- US$ 215,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,2 k | US$ 14 k | — | US$ 213,2 k | US$ 11,9 k |
| 2 | US$ 221,7 k | US$ 27,9 k | — | US$ 221,7 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 230,6 k | US$ 41,9 k | — | US$ 230,6 k | US$ 57,2 k |
| 4 | US$ 239,8 k | US$ 55,8 k | — | US$ 239,8 k | US$ 80,4 k |
| 5 | US$ 249,4 k | US$ 69,8 k | — | US$ 249,4 k | US$ 103,9 k |
| 6 | US$ 259,4 k | US$ 83,7 k | — | US$ 259,4 k | US$ 127,9 k |
| 7 | US$ 269,8 k | US$ 97,7 k | — | US$ 269,8 k | US$ 152,2 k |
| 8 | US$ 280,6 k | US$ 111,6 k | — | US$ 280,6 k | US$ 176,9 k |
| 9 | US$ 291,8 k | US$ 125,6 k | — | US$ 291,8 k | US$ 202,1 k |
| 10 | US$ 303,5 k | US$ 139,5 k | — | US$ 303,5 k | US$ 227,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.