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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.525/mese
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,8 anni
- Capitale investito
- US$ 215,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 213,2 k | US$ 18,3 k | — | US$ 213,2 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 221,7 k | US$ 36,6 k | — | US$ 221,7 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 230,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 230,6 k | US$ 70,2 k |
| 4 | US$ 239,8 k | US$ 73,2 k | — | US$ 239,8 k | US$ 97,8 k |
| 5 | US$ 249,4 k | US$ 91,5 k | — | US$ 249,4 k | US$ 125,6 k |
| 6 | US$ 259,4 k | US$ 109,8 k | — | US$ 259,4 k | US$ 153,9 k |
| 7 | US$ 269,8 k | US$ 128,1 k | — | US$ 269,8 k | US$ 182,6 k |
| 8 | US$ 280,6 k | US$ 146,4 k | — | US$ 280,6 k | US$ 211,7 k |
| 9 | US$ 291,8 k | US$ 164,7 k | — | US$ 291,8 k | US$ 241,2 k |
| 10 | US$ 303,5 k | US$ 183 k | — | US$ 303,5 k | US$ 271,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.