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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.004/mese
ROI5,6%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,6%
Recupero18 anni
- Capitale investito
- US$ 216,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 12 k | — | US$ 214,8 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 24,1 k | — | US$ 223,4 k | US$ 30,6 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 36,1 k | — | US$ 232,3 k | US$ 51,6 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 48,2 k | — | US$ 241,6 k | US$ 73 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 60,2 k | — | US$ 251,2 k | US$ 94,7 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 72,3 k | — | US$ 261,3 k | US$ 116,8 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 84,3 k | — | US$ 271,8 k | US$ 139,3 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 96,4 k | — | US$ 282,6 k | US$ 162,2 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 293,9 k | US$ 185,5 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 120,5 k | — | US$ 305,7 k | US$ 209,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.