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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.256/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,4 anni
- Capitale investito
- US$ 216,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 214,8 k | US$ 15,1 k | — | US$ 214,8 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 223,4 k | US$ 30,1 k | — | US$ 223,4 k | US$ 36,7 k |
| 3 | US$ 232,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 60,7 k |
| 4 | US$ 241,6 k | US$ 60,3 k | — | US$ 241,6 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 251,2 k | US$ 75,4 k | — | US$ 251,2 k | US$ 109,8 k |
| 6 | US$ 261,3 k | US$ 90,4 k | — | US$ 261,3 k | US$ 134,9 k |
| 7 | US$ 271,8 k | US$ 105,5 k | — | US$ 271,8 k | US$ 160,4 k |
| 8 | US$ 282,6 k | US$ 120,6 k | — | US$ 282,6 k | US$ 186,4 k |
| 9 | US$ 293,9 k | US$ 135,6 k | — | US$ 293,9 k | US$ 212,7 k |
| 10 | US$ 305,7 k | US$ 150,7 k | — | US$ 305,7 k | US$ 239,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.