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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.259/mese
ROI17,9%
Cap rate18,8%
Rend. lordo19,8%
Rend. netto17,9%
Recupero5,6 anni
- Capitale investito
- US$ 218,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 216,5 k | US$ 39,1 k | — | US$ 216,5 k | US$ 37 k |
| 2 | US$ 225,1 k | US$ 78,2 k | — | US$ 225,1 k | US$ 84,8 k |
| 3 | US$ 234,2 k | US$ 117,3 k | — | US$ 234,2 k | US$ 132,9 k |
| 4 | US$ 243,5 k | US$ 156,5 k | — | US$ 243,5 k | US$ 181,4 k |
| 5 | US$ 253,3 k | US$ 195,6 k | — | US$ 253,3 k | US$ 230,3 k |
| 6 | US$ 263,4 k | US$ 234,7 k | — | US$ 263,4 k | US$ 279,5 k |
| 7 | US$ 273,9 k | US$ 273,8 k | — | US$ 273,9 k | US$ 329,2 k |
| 8 | US$ 284,9 k | US$ 312,9 k | — | US$ 284,9 k | US$ 379,2 k |
| 9 | US$ 296,3 k | US$ 352 k | — | US$ 296,3 k | US$ 429,7 k |
| 10 | US$ 308,1 k | US$ 391,1 k | — | US$ 308,1 k | US$ 480,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.