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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.417/mese
ROI771,4%
Cap rate809,9%
Rend. lordo852,6%
Rend. netto771,4%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,2 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 K | US$ 17 k | — | US$ 2,2 K | US$ 17 k |
| 2 | US$ 2,3 K | US$ 34 k | — | US$ 2,3 K | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 2,4 K | US$ 51 k | — | US$ 2,4 K | US$ 51,2 k |
| 4 | US$ 2,5 K | US$ 68 k | — | US$ 2,5 K | US$ 68,3 k |
| 5 | US$ 2,6 K | US$ 85 k | — | US$ 2,6 K | US$ 85,4 k |
| 6 | US$ 2,7 K | US$ 102,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 102,5 k |
| 7 | US$ 2,8 K | US$ 119,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 119,6 k |
| 8 | US$ 2,9 K | US$ 136,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 136,7 k |
| 9 | US$ 3 K | US$ 153,1 k | — | US$ 3 K | US$ 153,9 k |
| 10 | US$ 3,1 K | US$ 170,1 k | — | US$ 3,1 K | US$ 171 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.