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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.119/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,4 anni
- Capitale investito
- US$ 220,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 13,4 k | — | US$ 218,4 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 26,9 k | — | US$ 227,1 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 40,3 k | — | US$ 236,2 k | US$ 56 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 53,7 k | — | US$ 245,7 k | US$ 78,9 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 67,1 k | — | US$ 255,5 k | US$ 102,1 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 80,6 k | — | US$ 265,7 k | US$ 125,8 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 94 k | — | US$ 276,3 k | US$ 149,9 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 107,4 k | — | US$ 287,4 k | US$ 174,3 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 120,9 k | — | US$ 298,9 k | US$ 199,3 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 134,3 k | — | US$ 310,9 k | US$ 224,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.