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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,7%
Recupero13 anni
- Capitale investito
- US$ 220,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 17 k | — | US$ 218,4 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 33,9 k | — | US$ 227,1 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 50,9 k | — | US$ 236,2 k | US$ 66,6 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 67,8 k | — | US$ 245,7 k | US$ 93 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 84,8 k | — | US$ 255,5 k | US$ 119,8 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 101,7 k | — | US$ 265,7 k | US$ 146,9 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 118,7 k | — | US$ 276,3 k | US$ 174,5 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 135,6 k | — | US$ 287,4 k | US$ 202,5 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 152,6 k | — | US$ 298,9 k | US$ 231 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 169,5 k | — | US$ 310,9 k | US$ 259,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.