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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.456/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
- Capitale investito
- US$ 220,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 17,5 k | — | US$ 218,4 k | US$ 15,4 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 35 k | — | US$ 227,1 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 52,4 k | — | US$ 236,2 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 69,9 k | — | US$ 245,7 k | US$ 95,1 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 87,4 k | — | US$ 255,5 k | US$ 122,4 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 104,9 k | — | US$ 265,7 k | US$ 150,1 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 122,3 k | — | US$ 276,3 k | US$ 178,2 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 139,8 k | — | US$ 287,4 k | US$ 206,7 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 157,3 k | — | US$ 298,9 k | US$ 235,7 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 174,8 k | — | US$ 310,9 k | US$ 265,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.