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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.800/mese
ROI9,8%
Cap rate10,3%
Rend. lordo10,8%
Rend. netto9,8%
Recupero10,2 anni
- Capitale investito
- US$ 220,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 21,6 k | — | US$ 218,4 k | US$ 19,5 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 43,2 k | — | US$ 227,1 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 236,2 k | US$ 80,5 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 86,4 k | — | US$ 245,7 k | US$ 111,6 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 108 k | — | US$ 255,5 k | US$ 143 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 129,6 k | — | US$ 265,7 k | US$ 174,8 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 151,2 k | — | US$ 276,3 k | US$ 207,1 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 172,8 k | — | US$ 287,4 k | US$ 239,7 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 194,4 k | — | US$ 298,9 k | US$ 272,8 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 216 k | — | US$ 310,9 k | US$ 306,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.