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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.132/mese
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rend. lordo12,8%
Rend. netto11,6%
Recupero8,6 anni
- Capitale investito
- US$ 220,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 25,6 k | — | US$ 218,4 k | US$ 23,5 k |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 51,2 k | — | US$ 227,1 k | US$ 57,8 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 76,7 k | — | US$ 236,2 k | US$ 92,5 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 102,3 k | — | US$ 245,7 k | US$ 127,5 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 127,9 k | — | US$ 255,5 k | US$ 162,9 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 153,5 k | — | US$ 265,7 k | US$ 198,7 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 179,1 k | — | US$ 276,3 k | US$ 234,9 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 204,7 k | — | US$ 287,4 k | US$ 271,6 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 230,2 k | — | US$ 298,9 k | US$ 308,6 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 255,8 k | — | US$ 310,9 k | US$ 346,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.