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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 909/mese
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto4,9%
Recupero20,2 anni
- Capitale investito
- US$ 220,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 909,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 218,4 k | US$ 10,9 k | — | US$ 218,4 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 227,1 k | US$ 21,8 k | — | US$ 227,1 k | US$ 28,5 k |
| 3 | US$ 236,2 k | US$ 32,7 k | — | US$ 236,2 k | US$ 48,5 k |
| 4 | US$ 245,7 k | US$ 43,6 k | — | US$ 245,7 k | US$ 68,8 k |
| 5 | US$ 255,5 k | US$ 54,5 k | — | US$ 255,5 k | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 265,7 k | US$ 65,5 k | — | US$ 265,7 k | US$ 110,7 k |
| 7 | US$ 276,3 k | US$ 76,4 k | — | US$ 276,3 k | US$ 132,2 k |
| 8 | US$ 287,4 k | US$ 87,3 k | — | US$ 287,4 k | US$ 154,2 k |
| 9 | US$ 298,9 k | US$ 98,2 k | — | US$ 298,9 k | US$ 176,6 k |
| 10 | US$ 310,9 k | US$ 109,1 k | — | US$ 310,9 k | US$ 199,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.