ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 16.381/mese
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Rend. lordo9,9%
Rend. netto8,9%
Recupero11,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,2 M
- Affitto effettivo
- US$ 16,4 k/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 M | US$ 196,6 k | — | US$ 2,2 M | US$ 175,6 k |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 393,1 k | — | US$ 2,3 M | US$ 459,5 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 589,7 k | — | US$ 2,4 M | US$ 746,9 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 786,3 k | — | US$ 2,5 M | US$ 1 M |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 982,9 k | — | US$ 2,6 M | US$ 1,3 M |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 1,2 M | — | US$ 2,7 M | US$ 1,6 M |
| 7 | US$ 2,8 M | US$ 1,4 M | — | US$ 2,8 M | US$ 1,9 M |
| 8 | US$ 2,9 M | US$ 1,6 M | — | US$ 2,9 M | US$ 2,2 M |
| 9 | US$ 3 M | US$ 1,8 M | — | US$ 3 M | US$ 2,6 M |
| 10 | US$ 3,1 M | US$ 2 M | — | US$ 3,1 M | US$ 2,9 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.