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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.131/mese
ROI1,7%
Cap rate1,8%
Rend. lordo1,9%
Rend. netto1,7%
Recupero58,7 anni
- Capitale investito
- US$ 2,2 M
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,2 M | US$ 37,6 k | — | US$ 2,2 M | US$ 16,6 k |
| 2 | US$ 2,3 M | US$ 75,1 k | — | US$ 2,3 M | US$ 141,5 k |
| 3 | US$ 2,4 M | US$ 112,7 k | — | US$ 2,4 M | US$ 269,9 k |
| 4 | US$ 2,5 M | US$ 150,3 k | — | US$ 2,5 M | US$ 402 k |
| 5 | US$ 2,6 M | US$ 187,9 k | — | US$ 2,6 M | US$ 537,8 k |
| 6 | US$ 2,7 M | US$ 225,4 k | — | US$ 2,7 M | US$ 677,6 k |
| 7 | US$ 2,8 M | US$ 263 k | — | US$ 2,8 M | US$ 821,5 k |
| 8 | US$ 2,9 M | US$ 300,6 k | — | US$ 2,9 M | US$ 969,6 k |
| 9 | US$ 3 M | US$ 338,2 k | — | US$ 3 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 3,1 M | US$ 375,7 k | — | US$ 3,1 M | US$ 1,3 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.