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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 5.321/mese
ROI2,9%
Cap rate3%
Rend. lordo3,2%
Rend. netto2,9%
Recupero34,5 anni
Capitale investito
US$ 2,2 M
Affitto effettivo
US$ 5,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 42,9 kAnno 2: US$ 194,1 kAnno 3: US$ 348,8 kAnno 4: US$ 507,1 kAnno 5: US$ 669,2 kAnno 6: US$ 835,3 kAnno 7: US$ 1 MAnno 8: US$ 1,2 MAnno 9: US$ 1,4 MAnno 10: US$ 1,5 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,2 MUS$ 63,9 k—US$ 2,2 MUS$ 42,9 k
2US$ 2,3 MUS$ 127,7 k—US$ 2,3 MUS$ 194,1 k
3US$ 2,4 MUS$ 191,6 k—US$ 2,4 MUS$ 348,8 k
4US$ 2,5 MUS$ 255,4 k—US$ 2,5 MUS$ 507,1 k
5US$ 2,6 MUS$ 319,3 k—US$ 2,6 MUS$ 669,2 k
6US$ 2,7 MUS$ 383,1 k—US$ 2,7 MUS$ 835,3 k
7US$ 2,8 MUS$ 447 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
8US$ 2,9 MUS$ 510,8 k—US$ 2,9 MUS$ 1,2 M
9US$ 3 MUS$ 574,7 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
10US$ 3,1 MUS$ 638,5 k—US$ 3,1 MUS$ 1,5 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.