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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 5.671/mese
ROI3,1%
Cap rate3,2%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3,1%
Recupero32,4 anni
Capitale investito
US$ 2,2 M
Affitto effettivo
US$ 5,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 47 kAnno 2: US$ 202,5 kAnno 3: US$ 361,4 kAnno 4: US$ 523,9 kAnno 5: US$ 690,2 kAnno 6: US$ 860,4 kAnno 7: US$ 1 MAnno 8: US$ 1,2 MAnno 9: US$ 1,4 MAnno 10: US$ 1,6 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,2 MUS$ 68 k—US$ 2,2 MUS$ 47 k
2US$ 2,3 MUS$ 136,1 k—US$ 2,3 MUS$ 202,5 k
3US$ 2,4 MUS$ 204,1 k—US$ 2,4 MUS$ 361,4 k
4US$ 2,5 MUS$ 272,2 k—US$ 2,5 MUS$ 523,9 k
5US$ 2,6 MUS$ 340,2 k—US$ 2,6 MUS$ 690,2 k
6US$ 2,7 MUS$ 408,3 k—US$ 2,7 MUS$ 860,4 k
7US$ 2,8 MUS$ 476,3 k—US$ 2,8 MUS$ 1 M
8US$ 2,9 MUS$ 544,4 k—US$ 2,9 MUS$ 1,2 M
9US$ 3 MUS$ 612,4 k—US$ 3 MUS$ 1,4 M
10US$ 3,1 MUS$ 680,5 k—US$ 3,1 MUS$ 1,6 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.